唐山93套經(jīng)濟(jì)適用房開售！

按照《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（唐山市人民政府令〔2011〕3號(hào)）、《唐山市中心區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》（唐住建通字〔2012〕72號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整市中心區(qū)“兩售房”申請(qǐng)購(gòu)買條件的通知》（唐住建通字〔2014〕184號(hào)）等文件規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則,制定本方案。

一、銷售房源

本次銷售房源為駿安園、旭安園小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)適房），共計(jì)93套（其中：駿安園87套、旭安園6套）,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，裝修狀況為毛坯房，均為兩室一廳，建筑面積62-72平方米。

二、銷售對(duì)象

提出經(jīng)適房購(gòu)買申請(qǐng)，經(jīng)“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”，符合經(jīng)適房申請(qǐng)購(gòu)買條件，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的基本家庭。

基本家庭是指已婚家庭、未婚但達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人員、離異達(dá)1年(自提交購(gòu)房申請(qǐng)之日起計(jì)算)以上的離異家庭或單身人員。

三、申請(qǐng)條件

（一）基本家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房應(yīng)同時(shí)符合下列條件:

1.基本家庭成員中至少有1人具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍；

2.基本家庭無(wú)自有住房，或現(xiàn)自有住房總面積（指建筑面積，下同）三人及以上戶在50平方米以下且人均住房面積在15平方米以下、二人及以下戶在35平方米以下；

3.基本家庭收入：一人戶家庭每年62996元/人（每月5250元/人）；二人戶家庭每年50397元/人（每月4200元/人）；三人及以上家庭每年41998元/人（每月3500元/人）。

（二）基本家庭收入及資產(chǎn)具有下列情形之一的，不予受理購(gòu)買經(jīng)適房申請(qǐng)：

1.家庭實(shí)際生活水平明顯高于當(dāng)?shù)氐褪杖霕?biāo)準(zhǔn)的；

2.經(jīng)商辦企業(yè)的；

3.興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

4.有私家車等非生活必需的高檔消費(fèi)品的；

5.有賭博、吸毒、嫖娼等違法行為尚未改正的；

6.安排子女擇校就讀高學(xué)費(fèi)學(xué)校或自費(fèi)出國(guó)留學(xué)的；

7.將房產(chǎn)或其它大額財(cái)產(chǎn)放棄或贈(zèng)與他人的；

8.其它不符合低收入標(biāo)準(zhǔn)的情形。

（三）基本家庭其他情況具有下列情形之一的，不予受理購(gòu)買經(jīng)適房申請(qǐng)：

1.申請(qǐng)人及配偶為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，但工作單位在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外，工作地有住房且總面積超過(guò)限定標(biāo)準(zhǔn)的；

2.申請(qǐng)人戶籍雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，但其戶籍所在地為虛擬地址的；

3.申請(qǐng)人及家庭成員雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，但有的家庭成員戶籍所在地為尚未平改的城中村，且為本村村民的；

4.申請(qǐng)家庭不接受、不配合工作人員入戶核查，虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造有關(guān)證件；

5.已購(gòu)買經(jīng)適房或限價(jià)商品住房的基本家庭；

6.基本家庭成員戶口為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外城鎮(zhèn)戶籍，且在戶籍所在地正在享受住房保障的；

7.基本家庭成員有應(yīng)法定繼承的房產(chǎn)，但未辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的；

8.經(jīng)政策界定，不予列入住房保障范圍的其他情形。

四、申請(qǐng)需提交的資料

（一）要件（需提供原件和A4紙復(fù)印件各一份）：

1.《唐山市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》；

2.基本家庭收入和資產(chǎn)審核表；

3.基本家庭成員戶口簿、身份證；

4.婚姻狀況證件，包括：已婚的為結(jié)婚證；離異的需提交離婚證、離婚協(xié)議書或人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書；喪偶的需提供夫妻關(guān)系證明及配偶死亡證明；離異、喪偶或已達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚人員需當(dāng)面簽署婚姻狀況聲明；

5.現(xiàn)住房和居住地證件。包括：擁有私有房產(chǎn)的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證（或宅基地證）；承租公有住房的，提供房屋租賃證明；承租他人私有住房的，提供房屋租賃合同；臨時(shí)借住他人住房的，提供借住住房的房屋產(chǎn)權(quán)證；應(yīng)當(dāng)繼承的房產(chǎn)，未辦理繼承手續(xù)的，需提交公證機(jī)構(gòu)的繼承公證書或者人民法院的調(diào)解書、裁定書、判決書；住集體宿舍的，應(yīng)提供工作單位和集體宿舍產(chǎn)權(quán)單位的證明資料，證明中應(yīng)說(shuō)明集體宿舍的詳細(xì)地址；

6.基本家庭成員戶籍所在地的房產(chǎn)證件；2008年12月18日以后遷移戶口的，需提供戶口遷出地的房產(chǎn)證明；基本家庭成員工作單位在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外的，出具工作地有無(wú)住房證明及是否享受住房保障的證明；

7.住房已征遷待安置的，需提供征遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

8.誠(chéng)信承諾書、同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件；

9.因重大疾病等特殊情況轉(zhuǎn)讓住房的需提供醫(yī)院的原始病例及醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)等相關(guān)證明和轉(zhuǎn)讓住房的證明；

10.經(jīng)市房產(chǎn)交易中心或高新區(qū)房產(chǎn)交易中心備案的房產(chǎn)買賣合同；

11.基本家庭成員戶口為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外城鎮(zhèn)戶籍的，需提供戶籍所在地住房保障部門出具的是否享受住房保障的證明；

12.提供申請(qǐng)人夫婦雙方父母和子女的戶口簿、自有住房產(chǎn)權(quán)證明等原件交由居民委員會(huì)審查，不留存復(fù)印件；

（二）收入及資產(chǎn)證明

年收入證明由所在單位出具；無(wú)職業(yè)或無(wú)穩(wěn)定職業(yè)的由戶口所在地（居住地與戶籍地不一致的由居住地）居委會(huì)核準(zhǔn)、街道辦事處出具。家庭總資產(chǎn)證明由申請(qǐng)人出具書面憑證。

（三）需提供的其他證明資料

五、銷售方式

本次經(jīng)適房銷售為現(xiàn)房銷售（現(xiàn)售證號(hào)：駿安園2021-24號(hào)、旭安園2021-25號(hào)）。

六、銷售價(jià)格

銷售價(jià)格分保障面積和保障外面積，保障面積按市物價(jià)部門批準(zhǔn)的銷售均價(jià)銷售，根據(jù)樓層、朝向等因素進(jìn)行調(diào)整，實(shí)行一房一價(jià)；保障外面積銷售價(jià)格委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。駿安園銷售價(jià)格：保障面積的銷售均價(jià)為4000元/平方米，保障外的銷售均價(jià)面積為5700元/平方米；旭安園銷售價(jià)格：保障面積的銷售均價(jià)為3350元/平方米，保障外面積的銷售均價(jià)為4800元/平方米。

七、辦理程序

本次經(jīng)適房銷售工作由唐山市住房保障管理中心（以下簡(jiǎn)稱市住保中心）和唐山市安居集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱市安居集團(tuán)）各司其職，分工合作。具體程序?yàn)椋?/p>

（一）發(fā)布公告

市住保中心將本方案在市住建局門戶網(wǎng)站予以公告，市安居集團(tuán)在微信公眾號(hào)和駿安園、旭安園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)予以公告。

（二）申請(qǐng)、審核

1.領(lǐng)取申請(qǐng)表

申請(qǐng)家庭需在本銷售方案公告之日起45日內(nèi)，攜帶相關(guān)要件及證明材料到戶口所在地居委會(huì)申請(qǐng)，居委會(huì)驗(yàn)證相關(guān)要件及證明材料是否齊全，對(duì)證明材料齊全的發(fā)放《唐山市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表）并指導(dǎo)填寫。居委會(huì)將申請(qǐng)人的相關(guān)材料及《申請(qǐng)表》一并報(bào)送街道辦事處。

2.街道辦事處初審、公示

街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)合居委會(huì)就申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況是否符合條件組織入戶調(diào)查，并提出初審意見。申請(qǐng)家庭成員及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

對(duì)經(jīng)初審認(rèn)為符合本次經(jīng)適房銷售條件的，將本次經(jīng)適房銷售條件、申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見在申請(qǐng)人戶籍所在地（現(xiàn)居住地）或工作單位公示7日。公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人申報(bào)情況不實(shí)的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)情況進(jìn)行查證；公示期滿符合本次經(jīng)適房銷售條件且公示無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)民政局。

3.區(qū)民政局審核家庭收入和資產(chǎn)

區(qū)民政局根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定對(duì)申請(qǐng)家庭的家庭收入和資產(chǎn)情況進(jìn)行審核，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)符合低收入家庭條件的加蓋公章后報(bào)送至區(qū)住建局�，F(xiàn)正享受最低生活保障的家庭直接認(rèn)定為低收入家庭。

4.區(qū)住建局復(fù)審

區(qū)住建局自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭情況是否符合本次經(jīng)適房銷售條件提出復(fù)審意見。對(duì)經(jīng)復(fù)審認(rèn)為符合條件的，將復(fù)審意見和申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料一并報(bào)送市住保中心。

5.搖取審核、選房順序號(hào)

市住保中心收到申請(qǐng)材料后，與安居集團(tuán)共同組織對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的家庭，搖取經(jīng)適房審核、選房順序號(hào),搖號(hào)結(jié)果經(jīng)公證后，作為申請(qǐng)家庭的審核及選取房源的順序號(hào)，并在市住建局門戶網(wǎng)站公布。

6.市住保中心審核、公示、核準(zhǔn)

市住保中心自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)順序號(hào)進(jìn)行審核，提出審核意見。

對(duì)經(jīng)審核符合本次經(jīng)適房銷售條件的，市住保中心將申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況在市住建局門戶網(wǎng)站公示7日。公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)情況不實(shí)的，市住保中心會(huì)同區(qū)住建局、區(qū)民政局對(duì)舉報(bào)人舉報(bào)的情況進(jìn)行查證。公示期滿符合本次經(jīng)適房銷售條件且公示無(wú)異議或異議不成立的予以核準(zhǔn)，并將核準(zhǔn)后的申請(qǐng)家庭信息抄送市安居集團(tuán)。

（三）選房

市安居集團(tuán)負(fù)責(zé)將選房順序號(hào)、地點(diǎn)、時(shí)間等信息逐個(gè)通知經(jīng)核準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭，并在選房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置小區(qū)布局圖、戶型圖和房源列表。申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件（委托他人的同時(shí)攜帶委托書和受托人身份證），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前到達(dá)選房地點(diǎn)，依照已經(jīng)搖取的順序號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)依次選取經(jīng)適房房號(hào)，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。因個(gè)人原因未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)選房的，視為自行放棄此批購(gòu)買資格，所持有的《唐山市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》作廢。因申請(qǐng)人棄選等原因出現(xiàn)剩余房源時(shí)，按照順序號(hào)依次遞補(bǔ)選房，直到本批次購(gòu)房家庭，選房完畢為止。

（四）合同簽訂

申請(qǐng)人持身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件在選取房源后7個(gè)工作日內(nèi)到市安居集團(tuán)唐居公司（具體地址：北新道89號(hào)房產(chǎn)交易大廈6層）辦理計(jì)價(jià)手續(xù)，繳納購(gòu)房款，簽訂《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同》。由于個(gè)人原因未按照規(guī)定時(shí)間繳納購(gòu)房款并簽訂《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同》的視為自行放棄本次購(gòu)買資格，按照順序號(hào)依次遞補(bǔ)選房，直到本批次購(gòu)房家庭，選房完畢為止。

已享受保障住房的家庭需在退出保障性住房后，持退出手續(xù)，交款、簽訂《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同》。

（五）辦理入住手續(xù)

申請(qǐng)人持《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同》、身份證、購(gòu)房款和公共部位維修資金結(jié)清證明材料，到市安居集團(tuán)唐居公司（地址：北新道89號(hào)房產(chǎn)交易大廈6層）領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房入住通知單》。持《經(jīng)濟(jì)適用住房入住通知單》、身份證到所選房源所在小區(qū)物業(yè)辦理入住手續(xù)。

八、產(chǎn)權(quán)登記及上市交易

（一）經(jīng)適房購(gòu)買人對(duì)所購(gòu)經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權(quán)。取得注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”、“保障面積以外部分的基本情況”及保障面積的“政府投資比例”等內(nèi)容的不動(dòng)產(chǎn)登記證。

（二）經(jīng)適房上市交易應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1.經(jīng)適房購(gòu)買需滿5年，上市期限從繳清購(gòu)房款之日起計(jì)算；

2.取得經(jīng)適房《不動(dòng)產(chǎn)登記證》；

3.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和保障面積的增值收益。

九、其它規(guī)定

（一）經(jīng)適房的申請(qǐng)人須是申請(qǐng)購(gòu)房家庭中具有完全民事行為能力的成員。

（二）申請(qǐng)家庭提供虛假材料的，列入唐山市住房保障誠(chéng)信系統(tǒng)，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房；以欺騙等手段購(gòu)買經(jīng)適房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)令其按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，拒不補(bǔ)交責(zé)令其退回已購(gòu)經(jīng)適房，否則，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十、溫馨提示

本次經(jīng)適房的銷售工作由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，由市住保中心、市安居集團(tuán)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。未委托其他任何社會(huì)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代辦，請(qǐng)申請(qǐng)人按照本方案通過(guò)正規(guī)渠道提交申請(qǐng)，避免造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

有關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話：路南區(qū)：3715790；路北區(qū)：2025853；高新區(qū)：5776581；市住保中心：2855884；市安居集團(tuán)：2515876。

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年10月21日