五月唐山市區(qū)新房網(wǎng)簽量井噴，價(jià)格有所上漲

一般情況，三五月份是房產(chǎn)的好季節(jié)，今年全國(guó)很多地區(qū)也都出現(xiàn)了小陽(yáng)春，包括唐山。
前幾天，隨著住建部約談蘇州等六個(gè)城市，大多數(shù)城市的小陽(yáng)春趨近結(jié)束了，但不包括唐山。
三月份唐山市區(qū)新房網(wǎng)簽量回到高位，四月份略有下降之后，五月份再度大幅上漲，重點(diǎn)樓盤(pán)網(wǎng)簽量接近翻番。



其中，貢獻(xiàn)量最大的就是單價(jià)萬(wàn)元以下的水岸名都，五月新開(kāi)盤(pán)的一千余套房源已經(jīng)全部網(wǎng)簽。
之前表現(xiàn)不錯(cuò)的三家，公園大道、新城瀾樾府和橡樹(shù)灣二號(hào)院，成績(jī)依舊亮眼，分別網(wǎng)簽358、261、351套。
仁恒、觀塘和碧桂園壹號(hào)院，雖然總量不高，但也基本保持了前兩個(gè)月的水平，仁恒這還是大幅漲價(jià)之后的表現(xiàn)。



另外，值得一提的是橡樹(shù)灣壹號(hào)院，進(jìn)入19年之后其網(wǎng)簽表現(xiàn)一直不太好，五月份卻大幅提升，雖然還遠(yuǎn)不及其去年十月份的表現(xiàn)，但反彈幅度確實(shí)很大了。



一般來(lái)說(shuō)，量在價(jià)先，如果成交量大幅上漲，價(jià)格隨后上揚(yáng)的概率比較大。目前，已經(jīng)有一些樓盤(pán)表示在隨后的加推中會(huì)上調(diào)價(jià)格，且幅度不小。
事實(shí)上，在小陽(yáng)春中加推的一些樓盤(pán)，價(jià)格已經(jīng)有了上漲，幅度不大也不小，基本把去年底調(diào)下去的價(jià)格給補(bǔ)了回來(lái)。
房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)再度以較大的幅度上漲，接下來(lái)兩個(gè)月的表現(xiàn)非常關(guān)鍵。如果成交量繼續(xù)維持在高水平，那么可能性就比較大。當(dāng)然，我的臉也會(huì)很腫。
我跟幾個(gè)最近買房的人聊了聊，有剛需也有非剛需，基本心態(tài)都是：現(xiàn)在不買，怕再漲就真買不起了，趁著能買先買了吧。
這幾天，我爬了貝殼上全唐山的二手房信息，有很多房子便宜的讓你不敢相信。其實(shí)，并不存在買不起，只是怕買不起現(xiàn)在能買的起的了，怕踏空。
接下來(lái)兩個(gè)月，讓我們拭目以待吧。