獨(dú)生子女可能無法繼承父母房產(chǎn)？好多唐山人都不知道！

很多人辛苦打拼一輩子就是為了給家人更好的生活把財(cái)富順利地留給后代但之前一條房產(chǎn)繼承的消息刷爆了網(wǎng)絡(luò)
看過的人都大呼意外

事情是這樣的▼小麗是父母的獨(dú)生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時(shí)未將房產(chǎn)過戶到小麗名下。
如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。
但小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒，理由是房產(chǎn)不全屬于她一個(gè)人，需要跟大伯、姑姑分割房產(chǎn)。

相信很多獨(dú)生子女看到這里都是懵的爸媽只有我一個(gè)孩子理所應(yīng)當(dāng)全額繼承父母房產(chǎn)然而在法律面前繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情
獨(dú)生子女并非父母房的唯一繼承人
按照法定繼承關(guān)系排在第一順序繼承的人包括配偶、子女、父母



因此僅憑獨(dú)生子女證不能認(rèn)定獨(dú)生子女就是唯一的繼承人在祖孫三代關(guān)系中一旦中間的父輩早逝如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承那么原屬于父輩的財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩



看完上圖是不是一目了然了父親過世時(shí)奶奶仍在世她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)奶奶過世后由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承導(dǎo)致了小麗無法全額繼承父母的房產(chǎn)



因?yàn)槟赣H去世之前小麗的外公外婆就已經(jīng)不在了所以母親的遺產(chǎn)全部都由小麗一個(gè)人來繼承所以最后小麗就有自己的二十四分之五加上母親的遺產(chǎn)三分之二也就是擁有房產(chǎn)八分之七的繼承權(quán)
獨(dú)生子女要繼承房產(chǎn)，需要怎么做呢？
根據(jù)規(guī)定，繼承房產(chǎn)
應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)



此外遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)不僅須持公證機(jī)關(guān)出具的父母生前的“遺囑公證書”在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”



所以獨(dú)生子女的父母在生前辦理遺囑公證確立一份最能夠得到法律保護(hù)的遺囑可能是避免將來子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙最好的方法



那么，問題來了！
遺囑到底該怎么立？
遺囑是指遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式對(duì)其財(cái)產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。

在我國，遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑五種形式。公證遺囑是指經(jīng)公證處按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的遺囑。自書遺囑是立遺囑人親筆書寫并簽名，注明年月日的遺囑。代書遺囑是指由他人代為書寫，并有兩個(gè)見證人在場見證的遺囑�？陬^遺囑，是指在危急情況下所立的口述遺囑。錄音遺囑是指立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑內(nèi)容的遺囑。

實(shí)踐中，口頭遺囑只在危急情況下才適用，在危急情況消失后，所立的口頭遺囑即歸于無效。錄音遺囑由于形成及保存的方式不太方便，所以實(shí)踐中口頭遺囑和錄音遺囑比較少見。大部分的老百姓通常所立的遺囑是自書遺囑和代書遺囑。

立遺囑需要避免的常見問題

一、不標(biāo)明落款時(shí)間《繼承法》規(guī)定，自書遺囑是立遺囑人親筆書寫并簽名，注明年月日的遺囑。立遺囑日期是遺囑的法定必備條款，有很多的遺囑就是因?yàn)榍啡甭淇顣r(shí)間而產(chǎn)生爭議。

二、打印遺囑
越來越多的人習(xí)慣于用電腦來起草文件，因此也有很多的人通過電腦打印遺囑，然后在打印的遺囑上簽字。但因?yàn)槔^承法規(guī)定的五種遺囑形式中沒有打印遺囑這一形式，因此打印遺囑是否有效，司法實(shí)踐中存在很大的爭議，同案不同判問題非常突出。截止到目前，沒有法律規(guī)定和司法解釋對(duì)此做出明確規(guī)定。因此為了確保遺囑的效力，建議大家慎用電腦打印遺囑，寧可打完了再抄寫一遍。

三、以按手印代替簽名
很多立遺囑人會(huì)采用按手印方式代替簽名。這樣的遺囑也大量地被認(rèn)定為無效。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，自書遺囑必須親筆書寫并簽名。不簽名不符合自書遺囑的形式要件。同時(shí)立遺囑人能親筆書寫遺囑內(nèi)容卻用按手印的方式來代替簽名，也容易讓人對(duì)遺囑的真實(shí)性產(chǎn)生懷疑，從而引發(fā)繼承糾紛。

四、夫妻只立一份遺囑
有的夫妻兩人只立一份遺囑，由其中一人執(zhí)筆，夫妻雙方在遺囑上簽字。不執(zhí)筆一方的遺囑內(nèi)容因不符合自書遺囑必須親筆書寫的要求，也不符合代書遺囑需要兩個(gè)無利害關(guān)系的見證人在場見證的要求，司法實(shí)踐中，就有可能被認(rèn)定無效。遺囑是人生中重大的安排，我們建議夫妻雙方盡量分別訂立遺囑，如果確需夫妻雙方訂立共同遺囑，那么最好請(qǐng)兩個(gè)無利害關(guān)系的見證人在場見證，以確保遺囑的效力。

五、未依法保留特留份
根據(jù)《繼承法》規(guī)定，“遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額�！� 俗稱“特留份”。實(shí)踐中有的當(dāng)事人將全部的財(cái)產(chǎn)留給兒子，而沒有給未成年的女兒留下必要的生活費(fèi)用。有的當(dāng)事人把財(cái)產(chǎn)全部留給子女，卻忘了給年邁且沒有生活來源的父母留下必要的份額，這樣的遺囑都會(huì)被認(rèn)定為部分無效。

六、處分他人財(cái)產(chǎn)
根據(jù)《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)的范圍是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。但是很多的當(dāng)事人將家庭共有的財(cái)產(chǎn)或者夫妻共有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)在遺囑里進(jìn)行處分。還有一些企業(yè)老板把公司資產(chǎn)當(dāng)作個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺囑處分，這樣的處分依法無效。

七、近親屬做代書人或者見證人
有的父母在臨終前會(huì)找其中一個(gè)繼承人，讓其代寫遺囑。也有的在寫代書遺囑時(shí)找親戚做代書人或見證人。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書。三類人員不能成為代書遺囑的代書人或見證人，一是無行為能力人、限制行為能力人；二是繼承人、受遺贈(zèng)人；三是與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

八、立好遺囑自己保管
大量的當(dāng)事人立好遺囑之后把遺囑放在一個(gè)自認(rèn)為安全、保密的地方。幸運(yùn)的，可以在去世前交代清楚遺囑的保管地方。但是大量的當(dāng)事人因突發(fā)意外、或因臨終病痛折磨、健忘、恐懼等原因而忘記交代遺囑事宜，導(dǎo)致身后事無法按照自己的遺愿處理。遺囑立了也等于沒有立。因此立好遺囑之后最好找一個(gè)自己信賴的人保管以及執(zhí)行遺囑。找不到人保管遺囑，那么至少也要告知可信賴的人遺囑保管的地方，以便在繼承發(fā)生時(shí)，遺囑能夠出現(xiàn)并得以執(zhí)行。有些人總認(rèn)為立遺囑不吉利

其實(shí)，年邁父母在身體尚健康時(shí)，如能立個(gè)遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。




如連遺囑都沒有，怎么辦？
如果沒有遺囑的情況下可以到派出所出個(gè)證明繼承人本人沒有兄弟姐妹被繼承人的父母也死亡的證明然后到法院確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了法院確認(rèn)出判決書到房管局就可以順利過戶了



身為獨(dú)生子女的一代
享受著父母全部的疼愛也承擔(dān)著全部的責(zé)任和壓力所以年邁父母在身體尚健康的時(shí)候如能立個(gè)遺囑也是給子女省事子女和父母商談立下遺囑也不是不孝順的白眼狼