住在一層居民是否要繳電梯費？

住在一層居民是否要繳電梯費？

　　市民張某喜遷新居，搬到了一高層住宅小區(qū)。入住前，張某與該小區(qū)物業(yè)公司簽訂了《物業(yè)管理服務協(xié)議》，其中約定由張某按其住房面積繳納物業(yè)服務費用，該費用包括管理費、共用部位維修費、公共設施設備維護費、電梯日常運營維護費用等。因家住一層，張某對協(xié)議中的電梯日常運營維護費用存有異議，認為其不用電梯，該費用不合理。張某問，他是否要支付這筆費用？
　　河北彬禮律師事務所才斌律師說，應當首先明確的是，張某應繳納電梯日常運營維護費用。我國《物權法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務�！比绻�住宅配備電梯，那么電梯應當屬于建筑物專有部分以外的共有設施，對此，最高人民法院《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中指出，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分以外，建筑物的基礎、承重結構等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分均屬于共有部分。由此可見，不使用電梯并不能作為張某不繳納電梯日常運營維護費用的理由。
　　記者 于季男 魏偉
　　法律咨詢熱線 15531565129 15531565131