北上廣城市房價瘋長，唐山的房價是否會跟著漲?

新年伊始，關(guān)于一線城市房價加速瘋漲的消息充斥著各種媒體的熱門版面。

上海等一線城市房價出現(xiàn)了脫韁式上漲，甚至有房東惜售一天漲價三次。
　　2月23日，北京南五環(huán)之外，大興黃村的一塊地經(jīng)過76輪的激烈競價，最終被綠地以39億拍到，樓面價達(dá)到了驚人的4.7萬/平米，這意味著房子的出售價格至少要超過7萬元才可能賺錢。這塊地拍出這樣的價格，讓很多業(yè)內(nèi)人士都大呼看不懂。而從過往的歷史看，一線城市每一次“地王”的出現(xiàn)，都似乎意味著房價新一輪瘋漲的開始。　　一線城市這種火爆的行情是媒體的熱炒，還是當(dāng)下一線城市房地產(chǎn)市場的真實(shí)情況；一線城市的火爆能否像過去一樣向二三線城市傳遞？這種上漲是曇花一現(xiàn)，還是意味著中國房地產(chǎn)市場的逆襲？ 這幾個城市房價將大漲
知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)政策肯定比2015年寬松，刺激房地產(chǎn)是政策堅定的選擇�！�20%的城市和20%的樓盤仍然可以投資......對于一線城市、重點(diǎn)城市以及未來人口流入的城市，現(xiàn)在肯定是買房的最佳時間窗口，至于投資其他城市的房地產(chǎn)，意義并不大。”
1、第一上漲梯隊(duì)
蘇州、上海、杭州、廈門、三亞、南京、合肥、�？�、蘭州。這些城市的房價，今年大漲的概率極大。
2、第二上漲梯隊(duì)
北京、深圳、廣州、福州、鄭州、成都、溫州、天津。北京之所以不可能大漲，是因?yàn)榻衲暌獓?yán)控人口，市政府要搬遷到通州，四環(huán)以內(nèi)的人口明確要求下降；深圳2015年漲得太瘋；廣州因?yàn)橹苓叧鞘腥旱男纬�，總體供應(yīng)充足，大漲的條件不具備。
3、第三上漲梯隊(duì)
關(guān)注國家級城市圈，中心城市周邊經(jīng)濟(jì)條件不錯的中等城市。
唐山最新房價變化如何國家統(tǒng)計局日前公布的1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，唐山新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比下降0.1%，同比下降2.1%。
　　1月，唐山二手房價格環(huán)比下降0.1%，同比下降1.2%。
數(shù)據(jù)顯示，上月新建商品住宅（不含保障性住房）價格，京津冀入統(tǒng)的北京、天津、石家莊同比分別上漲11.3%、4.1%、2.1%、秦皇島下降3.1%；環(huán)比價格，北京、天津、石家莊分別上漲1.1%、0.5%、0.2%，秦皇島下降0.5%�！　《�手住宅價格變動方面，北京、天津、石家莊同比分別上漲23.7%、4.3%、1.0%，秦皇島下降2.7%；環(huán)比價格，北京、天津分別上漲2.3%、0.3%，石家莊持平，秦皇島下降0.1%。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀說，1月份，全國70個大中城市間房價分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。從同比漲幅看，一線城市上漲尤其明顯。無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二線城市，與此同時，絕大多數(shù)三線城市同比仍在下降。