唐山住建局印發(fā)通知！房產(chǎn)中介和從業(yè)人員有這些行為將被查處

日前，唐山市住建局印發(fā)《唐山市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》的通知，將對(duì)有發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員要嚴(yán)肅查處，依法采取責(zé)令限期整改、停業(yè)整頓、行政處罰、清出市場(chǎng)、記入“黑名單”、并記入信用檔案，向社會(huì)公開(kāi)曝光。
工作重點(diǎn)各地房地產(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)職責(zé)，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員如下行為：
1.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易信息的；
2.對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià)的；
3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)的；
4.惡意克扣保證金和預(yù)定金，非法侵占或者挪用客戶交易資金的；
5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)的；
6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益的；
7.發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，或者未經(jīng)委托人書(shū)面同意擅自發(fā)布房源信息的；
8.誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造材料等方式，騙取購(gòu)房資格、規(guī)避限購(gòu)條件的；
9.中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的；
10.不按規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管制度的；
11.提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的；
12.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人的；
13.其他涉黑涉惡、違法違規(guī)行為。
原文如下：
唐山市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，決定在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、工作目標(biāo)
全面貫徹實(shí)施《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長(zhǎng)效機(jī)制的若干意見(jiàn)》《河北省房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)重失信名單管理暫行辦法》，通過(guò)開(kāi)展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治活動(dòng)，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)中介行為，全面治理房地產(chǎn)中介活動(dòng)中存在的群眾投訴、社會(huì)關(guān)切和涉黑涉惡等焦點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，提高中介服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展。
二、工作重點(diǎn)
各地房地產(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)職責(zé)，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員如下行為：
1.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易信息的；
2.對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià)的；
3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)的；
4.惡意克扣保證金和預(yù)定金，非法侵占或者挪用客戶交易資金的；
5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)的；
6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益的；
7.發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，或者未經(jīng)委托人書(shū)面同意擅自發(fā)布房源信息的；
8.誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造材料等方式，騙取購(gòu)房資格、規(guī)避限購(gòu)條件的；
9.中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的；
10.不按規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管制度的；
11.提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的；
12.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人的；
13.其他涉黑涉惡、違法違規(guī)行為。
三、工作安排
（一）動(dòng)員部署階段（8月8日-8月15日）。結(jié)合本地實(shí)際情況，研究制定專項(xiàng)整治實(shí)施方案，精心安排、嚴(yán)密部署，廣泛宣傳、暢通舉報(bào)渠道，設(shè)立投訴舉報(bào)電話、信箱。各地于8月15日前，上報(bào)專項(xiàng)整治工作聯(lián)系人及電話。
（二）組織實(shí)施階段（8月16日-10月30日）。各地房地產(chǎn)主管部門(mén)要會(huì)同相關(guān)部門(mén)全面開(kāi)展巡查，對(duì)本地中介機(jī)構(gòu)（網(wǎng)站）和從業(yè)人員情況進(jìn)行全面摸排，逐一建立臺(tái)賬。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查等方式，對(duì)房地產(chǎn)中介行為進(jìn)行全面檢查，對(duì)涉信訪問(wèn)題、投訴舉報(bào)、涉黑涉惡線索的中介行為進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)符合《河北省房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)重失信名單管理暫行辦法》（冀建法改〔2019〕8號(hào)）的違法違規(guī)行為，要及時(shí)記入“黑名單”，并向社會(huì)公開(kāi)曝光。
每月24日前，各地要上報(bào)階段性工作成果（附表）和違法違規(guī)典型案例（包括：基本情況、違法事實(shí)、處罰依據(jù)、處理結(jié)果等）。
（三）總結(jié)提高階段（11月1日-11月29日）。各地主管部門(mén)對(duì)專項(xiàng)整治活動(dòng)進(jìn)行全面總結(jié)，查找工作中存在的問(wèn)題和不足，分析原因，研究制定和完善相關(guān)措施，鞏固專項(xiàng)整治成果。11月30日前，將各地將專項(xiàng)整治活動(dòng)總結(jié)報(bào)告（包括：工作開(kāi)展情況、取得成效、存在問(wèn)題、措施建議等）及統(tǒng)計(jì)表格上報(bào)我局。
（四）抽查指導(dǎo)階段（12月1日-12月31日）。迎接省住建廳對(duì)我市專項(xiàng)整治開(kāi)展情況進(jìn)行抽查指導(dǎo)，對(duì)重大典型案例省住建廳將進(jìn)行督辦。同時(shí)，對(duì)工作走過(guò)場(chǎng)、整治不力、成效不明顯的予以通報(bào)批評(píng)。
四、相關(guān)要求
（一）提高思想認(rèn)識(shí)。房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治，是進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重要舉措，是踐行“不忘初心、牢記使命”主題教育的實(shí)際行動(dòng)，各單位務(wù)必高度重視，充分認(rèn)識(shí)專項(xiàng)整治工作的重要意義，增強(qiáng)工作主動(dòng)性，切實(shí)開(kāi)展好專項(xiàng)整治活動(dòng)。
（二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各地主管部門(mén)要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的主體責(zé)任，加強(qiáng)專項(xiàng)整治活動(dòng)的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立工作專班，制定整治方案，明確整治措施，強(qiáng)化輿論宣傳，全面排查、認(rèn)真整改，確保整治工作取得實(shí)效。
（三）加大查處力度。各地主管部門(mén)對(duì)違法違規(guī)中介行為，要嚴(yán)肅查處，依法采取責(zé)令限期整改、停業(yè)整頓、行政處罰、清出市場(chǎng)、記入“黑名單”、定期集中曝光等措施，并記入信用檔案；加強(qiáng)協(xié)作配合，對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)，實(shí)施聯(lián)合懲戒；發(fā)現(xiàn)的涉黑涉惡線索要及時(shí)移交掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)主管部門(mén)；對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例要掛牌督辦，及時(shí)公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切；對(duì)有案不查、袒護(hù)包庇違法違規(guī)行為的單位和個(gè)人，要嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任。
（四）建立長(zhǎng)效機(jī)制。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，檢查整治、發(fā)現(xiàn)漏洞、建章立制同步推進(jìn)，建立多部門(mén)信息共享、聯(lián)合查處機(jī)制；嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案、交易資金監(jiān)管、網(wǎng)簽備案等制度；建立信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)嚴(yán)重違法違紀(jì)、嚴(yán)重失信企業(yè)，列入“黑名單”，實(shí)施多部門(mén)聯(lián)合懲戒。
各單位在報(bào)送相關(guān)材料時(shí)，同時(shí)將電子版發(fā)至指定郵箱。
聯(lián)系人及電話：范運(yùn)坤 ;   2821552（兼?zhèn)髡妫?br /> 電子郵箱：fdcscglc@163.com。

來(lái)源：中國(guó)唐山