婚前一方付首付婚后共同還貸 離婚后房產(chǎn)歸誰？

婚前一方付首付婚后共同還貸

離婚后房產(chǎn)歸誰？

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息 王先生婚前購買一套房產(chǎn)，支付了首付。王先生與李女士結婚后，用共同財產(chǎn)償還貸款，該房產(chǎn)登記在王先生個人名下。兩年后，王先生和李女士想?yún)f(xié)議離婚，但雙方就房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生糾紛。王先生認為該房產(chǎn)是其個人財產(chǎn)，李女士認為該房產(chǎn)系雙方共同財產(chǎn)。李女士問，該房產(chǎn)該如何分割？
　　河北正一律師事務所高君律師說，最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。因此，依據(jù)上述法律規(guī)定，雙方就房產(chǎn)歸屬達不成一致起訴到法院，法院會判決房產(chǎn)歸王先生個人所有，尚未償還的貸款，由王先生個人償還，雙方婚后共同償還的貸款及增值本著照顧女方合法權益的原則由王先生折價補償給李女士。
　　于季男 魏偉