2017年1月唐山土地出讓結(jié)果公示 成功出讓53宗土地

根據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)測中國土地市場網(wǎng)2017年1月1日-1月31日，唐山國有土地成功出讓53宗，出讓面積302.62公頃。其中，掛牌出讓26宗，拍賣出讓3宗，協(xié)議出讓21宗，劃撥3宗。

如上圖所示，1月份唐山共有53宗土地成功出讓，其中住宅用地成功出讓26宗，出讓面積43.33公頃；工業(yè)用地出讓17宗，出讓面積51.63公頃；住宿餐飲用地成功出讓3宗，出讓面積0.92公頃；采礦用地成功出讓1宗，出讓面積1.94公頃；倉儲用地1宗，出讓面積2公頃；公共設(shè)施用地1宗，出讓面積1.14公頃；科教用地1宗，出讓面積4公頃；批發(fā)零售用地1宗，出讓面積0.43公頃；鐵路用地1宗，出讓面積191.49公頃；醫(yī)衛(wèi)慈善用地1宗，出讓面積5.73公頃。

如圖所示，1月唐山成功出讓地塊中，唐山市本級成交35宗土地，出讓宗數(shù)最多，唐�？h出讓7宗，出讓面積最大；遵化市3宗；古冶區(qū)和樂亭縣各2宗；灤南縣、灤縣、遷安市、玉田縣各1宗。

1月唐山全市共推出土地44宗，總面積為302.62公頃。詳細信息如下圖。

2017年1月唐山土地出讓信息

按照唐山各區(qū)域推出的土地信息來看，出讓土地面積最大的是樂亭縣，出讓14宗，出讓面積為75.6公頃；

2017年1月唐山區(qū)域土地出讓信息公示

1月份唐山推出的土地信息中，土地用途為住宅用地的信息詳情如下：

全國土地市場交易情報

供應(yīng)情況：年初土地供應(yīng)仍處低位，同環(huán)比均有下降，一線城市降幅較明顯。2017年1月，全國300個城市共推出土地1808宗，環(huán)比減少47%，同比減少25%；推出土地面積7232萬平方米，環(huán)比減少46%，同比減少10%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）646宗，環(huán)比減少44%，同比減少16%；推出土地面積3101萬平方米，環(huán)比減少43%，同比增加9%。

成交情況：傳統(tǒng)淡季成交整體下滑，各線城市同環(huán)比均降，房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)從嚴。2017年1月，全國300個城市共成交土地1442宗，環(huán)比減少54%，同比減少27%；成交面積5493萬平方米，環(huán)比減少56%，同比減少18%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）477宗，環(huán)比減少54%，同比減少17%；成交面積2318萬平方米，環(huán)比減少53%，同比增加2%。

出讓金：重點城市增加宅地供應(yīng)比例，出讓金環(huán)比回落、同比增加，宅地收金占八成。2017年1月，全國300個城市土地出讓金總額為2478億元，環(huán)比減少50%，同比增加32%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為2065億元，環(huán)比減少46%，同比增加51%。

樓面均價：主要城市樓面均價繼續(xù)回升，房企在一二線城市布局較積極。2017年1月，全國300個城市成交樓面均價為2313元/平方米，環(huán)比增加11%，同比增加54%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為3545元/平方米，環(huán)比增加7%，同比增加49%。

溢價率：平均溢價率同比增加約3個百分點，重點城市土拍政策抑制高溢價。2017年1月，全國300個城市土地平均溢價率為28%，較上月上升1個百分點，較去年同期上升3個百分點；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率為33%，較上月下降1個百分點，較去年同期下降0.2個百分點。

2017年1月不同城市土地市場情況